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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時報【林憲祥╱高雄報導】
高雄事業廢棄物處理大廠可寧衛（8422）孫公司大寧公司，將加碼投資新台幣6,000萬元，設立大倉第三掩埋場，預計明年投產，增添營運動能。
可寧衛今年業績依然亮眼，累計前三季稅後淨利11.29億元，EPS10.38元。可寧衛昨日股價走揚，每股上漲0.5元，收土城創業貸款盤價為164.5元，單日漲幅0.30％。
可寧衛第三季合併營收7.74億元，較去年同期7.51億元，成長約3.06％，略優於預期，10月合併營收2.39億元、年減8.53％，累計前10月合併營收為26.92億元、年增21.4％。
可寧衛21日參加交易所的業績發表會，公司表示，104年度事業廢棄物申報產生量，達到1,913萬公噸的水準，其中有毒廢棄物高達111萬公噸，在廢棄物持續成長下，該公司轉投資的子公司大倉，擬加碼投資孫公司大寧，在高雄設立新的處理場，估計投資額為新台幣6,000萬元，預計年底動工，明年投產，佔地12公頃，可望成為大倉第三掩埋場。
法人表示，可寧衛因低毛利的專案訂單結束，毛利率將回升，全年來看，預估今年可寧衛獲利年增率達22.2％。展望2017年，因缺少大型標案挹注，可寧衛孫公司的新標案將成為重心，因廢棄物處理需求量大，且國內掩埋廠供給不足，營運仍可望持續成長。
法人說，可寧衛除台灣市場外，目前大陸市場發展還不成熟，尚未開始營運，現在除在浙江布局，包括廢棄物處理等均有著墨外，先前已通過山東省的環評，可寧衛在中國的布局將轉趨積極。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率農地貸款率利試算銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【葉書宏╱台北報導】
嘉祿陶藝文教基金會6日至25日將在北市紀州庵文學森林館舉辦「釉引，瓷情畫意」瓷盤彩繪聯展，展出7位老師創作，作品內容豐富，包含人物、動物、花草、風景等，邀請民眾一起來共譜一段瓷繪戀曲。
據悉，嘉祿陶藝文教基金會由大同磁器股份有限公司員工於1990年發起創立，為緬懷過世的董事長廖嘉祿，對於台灣日用瓷器藝術與製造技術的創新和貢獻，期許能延續為社會、人文藝術、陶藝技術的奉獻精神並發揚光大。
彩繪聯展邀請鄭雅華、洪麗玲、楊淑均、李素錦、葉淑玟、洪秉妍、陳碧芸等7位老師聯合展出，她們平日生活於不同潮霖資產 民間二胎借款領域，卻經常代表基金會至各級學校、團體講授指導有關陶瓷彩繪課程，讓更多民眾了解陶瓷彩繪。
「時間在變，空間在變，不變的是我們對彩繪窯燒的熱忱！」基金會指出，瓷盤彩繪展出內容多元豐富，展覽時間6日至25日、周一休館，周日至周四上午10時至下午6時，周五、周六上午10時至下午9時，8日下午3時還有舉辦彩繪教學體驗，歡迎民眾踴躍參加。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/ok忠訓 低利息貸款年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(軍人貸款率利試算利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
臺灣中小企業銀行留學貸款所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
速配貸 風評動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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彙集國內頂尖設計師的「台南潮流時尚秀」在臺南市藍曬圖文創園區璀璨登場，國內知名設計師潘黛麗、許仁宇、楊雪琪、胡雅娟、張伊萍與汪俐伶運用在地的紡織布料製作展演六十套作品，結合在地彩妝及妝髮業者，凸顯臺南產業與時尚的品牌地位，成功引爆全國對臺南時尚產業的高度關注。
市長賴清德、觀光旅遊局長王時思、經發局副局長殷世熙頒贈感謝狀給各產業代表及設計師，感謝運用在地資源打造時尚作品，建立在地時尚產業潮流趨勢，再次將臺南推向時尚潮流尖端。
賴清德說，今年台南潮流時尚秀串連宏遠興業、和明紡織等在地企業及台灣設計師，運用在地衣料素材及刺繡特色，完美的聚焦展演凸顯臺南在紡織、設計的時尚潛力，也創造新的潮流趨勢，成為臺南邁向時尚之都的新里程。
市府經發局多年深耕時尚產業，每年底均以古蹟、碼頭、街道為背景舉辦大型時尚潮流秀，提供在地產業展示舞台；今年觀旅局推出的時尚秀內容也甚有看頭，王時思表示，臺南的織布、設計打樣、裁縫產業實力不容小覷，創新核心技術及高品質織品布料深受跨國品牌青睞，期透過高規格時尚秀演繹加持，讓臺南時尚產業成為更多國際品牌尋求合作指定對象。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【朱錦霞】
歲末年終之際，台中福華為了體恤每位老闆與員工的辛勞，特地推出2016「贏佳雞」尾牙春酒專案，中式筵席每桌7,888元起、西式自助饗宴每位788元起，12月2日前付訂可享早鳥優惠，並提供多重加碼好禮，享用指台北民間二胎房貸定專案消費滿5萬元以上還有機會獲得日本沖繩或香港來回機票。
活動期間自日起至2017年2月28日止，享用精緻中式筵席3桌（含）以上不分平假日每桌7,888元起（10人），含果汁暢飲並加贈精選紅酒，12月2日前付訂紅酒可升級為無限暢飲，此外，凡使用7,888元專案單筆消費滿20桌加贈乙桌、使用8,888元專案（含）以上，單筆消費滿15桌加贈乙桌，限當日當次抵用完畢。
除了道地的中式料理美食外，台中福華也提供豐盛的西式自助饗宴，適用於60人（含）以上，不分平假日每位788元起，12月2日前付訂加贈啤酒無限暢飲，周一至周四單筆消費每滿20位享第21人免費優惠（依此類推），享用888元/位（含）以上專案，加贈主廚特色料理乙道。易通辦 急需用錢20萬
12月9日前，付訂中式筵席3桌（含）以上或西式自助饗宴60人（含）以上皆可享9折優惠，並依訂席優先順序贈享卡拉OK歡唱，單筆消費滿20萬另贈專屬企業活動背板乙座等加碼好禮。詳細辦法可洽台中福華官方網站：taichung.howard-hotels.com.tw。（禁止酒駕?飲酒過量?有害健康）
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者林宏翰台北21日電）中華職棒年度總冠軍賽「台灣大賽」22日開打，中信兄弟、義大犀牛兩隊下午公布首戰先發打序，先發投手由洋將掛帥，犀牛羅力對兄弟伍鐸。 7戰4勝制的台灣大賽於22日下午5時在台中洲際棒球場開打，客隊義大犀牛先攻、主場中信兄弟後攻，這場比賽2萬張門票已經完售，確定滿座。 犀牛隊1棒左外野手胡金龍，2棒指定打擊張建銘，3棒中外野手林哲瑄和潤汽車貸款一定會過嗎，4棒一壘手林益全，5棒右外野手高國輝，6棒捕手方克偉，7棒三壘手李宗賢，8棒游擊手陳凱倫，9棒二壘手林威廷。 兄弟隊1棒右外野手張正偉，2棒中外野手張志豪，3棒左外野手周思齊，4棒二壘手林智勝，5棒三壘手蔣智賢，6棒指定打擊彭政閔，7棒一壘手許基宏，8棒捕手鄭達鴻，9棒游擊手王勝偉。1051021
472DC95E52DE48B3
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